거주비용 비교 계산기 : 자가, 전세, 월세를 비교
거주비용 비교 계산기 (자가 · 전세 · 월세)
월 기준 거주비용을 비교합니다. 자가는 담보대출 이자(원리금균등)와 자기자본의 기회비용으로 계산합니다.
이때 자기자본은 초기비용 + 지금까지 상환한 원금 누적을 포함합니다. 전세는 자기돈 기회비용 + 전세대출 이자,
월세는 월세 + 보증금 기회비용입니다.
공통 설정
억원
% / 연
자가(구입)
% (집값 대비)
% / 연
년 (원리금균등)
전세
억원
전세율: -%
% (보증금 대비)
% / 연
% / 연
월세
만원
만원/월
% / 연
자가 (구입)
- 만원/월
전세
- 만원/월
월세
- 만원/월
거주비용 추이 (연도별, 월 기준 금액 / 만원)
X: 거주년도(0~20년), Y: 월 거주비용(만원). 선: 자가/전세/월세, 점: 표식.
자가 (총 거주비용)
5년: - 만원
10년: - 만원
20년: - 만원
전세 (총 거주비용)
5년: - 만원
10년: - 만원
20년: - 만원
월세 (총 거주비용)
5년: - 만원
10년: - 만원
20년: - 만원
※ 자가는 원리금균등 기준으로 월 이자가 시간이 지날수록 감소합니다. 1개월차/10년 후/20년 후의 예시를 함께 표시합니다.
※ 전세·월세의 연 증가율은 보증금/월세(또는 전세 보증금)에 동일하게 적용해 연도별 비용 변화를 단순화해 보여줍니다.
※ 전세·월세의 연 증가율은 보증금/월세(또는 전세 보증금)에 동일하게 적용해 연도별 비용 변화를 단순화해 보여줍니다.